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笑うウーマン

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マンションは管理が重要

部屋

マンション投資は安定した収入を得られますが、大規模マンションになるほど管理が大変になります。そのような時はマンション管理会社とパートナーを組むと便利です。ただし丸投げにするのではなく、住民の不満などを吸い上げる工夫が必要です。契約期間を設けて入札制度にすると管理業務の質が上がります。

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管理は専門家に任せます

外観

マンション経営を投資や遊休不動産の有効活用として行う場合には、マンション管理会社に管理業務を任せるのが安心です。自分で管理業務を全て行うことは大きな負担です。マンション管理会社は信頼できる大手企業にしたいものです。

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管理代行サービス

貯金箱とお金

住人間のトラブルを未然に防ぐ事や集合住宅の保全は、マンション管理会社に任せれば安心です。大きな収益源である集合住宅を所有していても、実のところ苦労は絶えません。負担を軽くしたい場合には、マンション管理会社の利用が有効なのは確かです。

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サービスの提供内容で違う

お金と貯金箱

管理委託先を変更するには

日本では都市部を中心にマンションが多く建てられています。マンションは自分達で管理するか管理会社へ委託して管理をするようになります。ほとんどのマンションでは入居時に決められていた管理会社へ委託されていますが、暮らして行く中で様々な問題が出てきます、この問題を居住者で作る団体である管理組合と一緒に解決するのがマンション管理会社です。マンション管理会社は多くの諸問題を解決出来る様にアドバイスをしてくれますが、サービスの提供内容によっては不満が残ってしまう事があり、マンション管理会社を変更しようと思ってもどこへ依頼して良いか判らないと思います、そこで、毎年受託戸数ランキングが発表されていますからそれを参考にしてみてはどうでしょうか。

上位には独立系もある

マンション管理会社については毎年受託戸数の伸び率ランキングが発表されていますが、ランキング上位の管理会社で多くのマンション管理を受託しています。これは、大規模な団地型のマンションや高層マンション等の総戸数が多いマンションを管理している為に受託戸数が多くなっています、ランキング上位の中には独立系の管理会社も有り、委託費用も大手のデベロッパー系よりも安い為に管理受託戸数を伸ばしてきています。また、独立系では様々なサービスを提供してきてる会社もあって、居住者にも喜ばれており受託戸数が増えています。しかし、マンション管理会社ランキングでは見えてこない部分が多く、その内容を知るには自分のマンションと同規模を管理している管理会社へ管理の見積を依頼すると良いでしょう。